ホーチミン市は、利益率が低いため、第3四半期に手頃な価格の住宅の新規供給を見ていません。
「手頃な価格のアパートは大きな需要があるセグメントですが、数四半期にわたって十分な供給がありませんでした」と、不動産コンサルタント会社CBREベトナムのシニアディレクター、Duong Thuy Dung氏は言います。
それの利益率はハイエンドのセグメントほど高くないので、開発者はほとんど興味がないと彼女は付け加えた。
今週発表されたCBREベトナムの第3四半期報告書によると、建設資材と土地の価格とインフラのコストが着実に上昇していることを考えると、この新しいプロジェクトの不足は近い将来に続くと予想されます。手頃な価格の住宅価格が年間3％上昇すると予想しています。
不動産会社DKRAは、第3四半期末のこのセグメントの平均価格を1平方メートルあたり2,400万ドン（1,030ドル）と見積もっており、5年前から12％増加しています。
住宅市場は、土地が利用可能でインフラストラクチャが完成に近づいている都市の郊外に移動しています。
ここでの施設、ユーティリティ、接続性が向上するにつれて、都市開発は市の中心から東と西にシフトします。
ベトナム最大の都市であり、主要な経済の中心地であるホーチミン市には、400万人の移民を含む約1,300万人が住んでいます。
「都市の人口は毎年20万人増加し、平均して5年ごとに100万人増加し、都市管理、社会的および技術的インフラ、特に住宅に大きな圧力をかけます」とHCMC人民委員会委員長のNguyen Thanh Phongは述べました。
